Vanhojen omakotitalojen hinnat jatkoivat laskuaan Suomessa vuonna 2025. Kyseessä on jo kolmas peräkkäinen vuosi, jolloin hinnat ovat tulleet alaspäin. Koko maan tasolla hinnat laskivat viime vuonna 6,1 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.
Loka–joulukuussa hintojen lasku oli 6,3 prosenttia vuoden takaisesta. Hintojen alamäki on jatkunut vuoden 2022 huipusta lähtien eri puolilla maata.
Alueelliset erot ovat kuitenkin merkittäviä. Itä-Suomessa vanhojen omakotitalojen hinnat ovat laskeneet noin 26 prosenttia vuoden 2022 tasosta. Muualla maassa pudotus on ollut maltillisempi, noin 15–20 prosenttia. Suurissa kaupungeissa hinnat ovat säilyneet suhteellisesti vakaampina kuin pienemmissä kunnissa.
Viimeisen vuosineljänneksen aikana hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 5,1 prosenttia vuoden takaisesta. Suurten kaupunkien ulkopuolella pudotus oli hieman suurempi, 6,6 prosenttia. Kehitys viittaa siihen, että kasvukeskuksissa markkina on vakaampi kuin harvemmin asutuilla alueilla.
Hintojen laskusta huolimatta omakotitalokauppa osoitti loppuvuonna lievää piristymistä. Loka–joulukuussa omakotitaloja myytiin 4,6 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Myös omakotitalotonttien kauppa vilkastui: kauppoja tehtiin 11,9 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna vastaavana ajankohtana.
Tonttien hinnat nousivat suurissa kaupungeissa, mutta pienissä, alle 20 000 asukkaan kunnissa tontit halpenivat lähes 20 prosenttia. Kehitys kertoo eriytyvästä kiinteistömarkkinasta, jossa väestönkasvu ja muuttoliike vaikuttavat voimakkaasti hintatasoon.
Tilasto perustuu kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoihin ja koskee omalla tontilla sijaitsevia vanhoja omakotitaloja.
Lähde: Tilastokeskus
Toimittaja
Juha Korhonen
Tilaa Post tv TÄSTÄ